Publié le : 20 août 20204 mins de lecture
S’il est vrai que le développement de la technologie permet d’avoir accès à tout type d’information, la compréhension de celle-ci relève bien souvent de compétences particulières ou spécifiques. En ce qui concerne la propriété immobilière, des professionnels du droit en ont fait leur spécialité : Le recours à ceux-ci peut s’avérer judicieux avant toute action ou prise de décision. Il convient donc avant tout achat d’effectuer une série de démarches, auprès d’avocats spécialisés, sur des problématiques qui peuvent être très diversifiées.
L’acquisition de propriétés immobilières
Le droit immobilier regroupe l’ensemble des règles portant sur les activités et les droits se rattachant à un immeuble. Ainsi on y retrouve : l’hypothèque qui est la mise d’un immeuble en garantie d’un payement ; les démembrements de propriétés à attribuer divers droits à différentes personnes sur un immeuble : usufruit (droit de jouissance) et la nue-propriété (droit de disposition). On y retrouve également les baux. Ces derniers peuvent être de diverses natures (commerciales, d’habitations, professionnels etc…) et consistent en la mise à disposition d’un local à un preneur (locataire) en vue de lui en accorder le droit de jouissance. À ces éléments précédemment cités se rajoute l’achat. Il s’agit de la branche la plus répandue du droit immobilier. L’achat d’immeuble suppose la prise en compte ou l’établissement de certains critères personnels à l’acheteur. Au nombre de ceux-ci, on peut citer la localisation ou situation géographique, le coût de l’acquisition, la proximité du centre d’intérêt de l’acheteur, les droits d’enregistrements, les frais d’inscription au registre foncier, la constructibilité etc… Cette liste n’est pas exhaustive. Les critères évoqués sont subjectifs donc personnels. Ils peuvent être cumulatifs ou alternatifs selon les priorités de l’acheteur. Pour consulter un avocat spécialiste du droit immobilier, cliquez ici.
Les juristes concernés
Pour s’assurer de la fiabilité des informations dont on dispose et par conséquent se décharger de tous les risques de mal compréhension, il est plus prudent voire nécessaire de recourir à des professionnels avertis : les avocats spécialisés. Ils se chargent de fournir une information claire pour une prise de décision plus mesurée. Ils peuvent également agir en urgence, afin de résoudre des problèmes qui pourraient exister entre un locataire et un bailleur, entre copropriétaires, ou entre acheteur et vendeur et ce toujours dans l’intérêt du client. Si les études d’avocats sont les lieux où l’on rencontre traditionnellement ces experts, on peut également les contacter en ligne et très facilement grâce aux nouvelles technologies de la communication et de l’information.
Les problèmes abordés
L’acquéreur peut soumettre à son conseil des difficultés en tout genre, dès lors que celles-ci se rapportent à la transaction. Les échanges entre l’expert juridique et son client ne sont soumis à aucun formalisme. Autrement dit, tout comme les questions du client, le conseil d’avocat peut être sous forme littérale ou sous forme orale.
